El programa Mi casa Mi Vida es un programa de vivienda popular que fue creado durante los gobiernos de Lula y Dilma.
En 2023 el programa fue reformulado y tiene nuevas reglas. Sin embargo, si está interesado en financiar una propiedad, asegúrese de consultar la información a continuación.
¿Quién puede postularse para este programa?
Para tener derecho a inscribirse en este programa, es importante prestar atención a algunos requisitos. Por ejemplo, el ingreso mensual debe ser de 8.000 R$, en las zonas rurales el ingreso bruto anual es de 96.000 R$.
Sin embargo, para no comprometer el presupuesto familiar, es necesario realizar una planificación financiera.
El programa no tiene en cuenta las prestaciones sociales del gobierno, como Bolsa Família, prestaciones por enfermedad o seguro de desempleo.
Por tanto, recuerda que el valor de las cuotas no puede comprometer el 30% de tus ingresos.
Lista de documentos requeridos
Para registrarse en Minha Casa Minha Vida, es necesario separar la documentación obligatoria, como se muestra a continuación:
Documentos personales
Debemos enviar los siguientes documentos: Documento de identidad, CPF, comprobante de residencia.
Tampoco podemos olvidarnos de presentar justificante de ingresos y estado civil, declaración del IRPF.
Documentos de propiedad
En este caso debemos separar: Escritura definitiva o contrato de compraventa, certificado de deudas municipales, estatales y federales (como IPTU, IPVA e INSS) y registro de propiedad.
Documentos de la propiedad que todavía está en el plano.
Si la propiedad aún se encuentra sobre plano, es importante presentar los siguientes documentos: “Permiso de construcción, comprobante de aprobación del proyecto, registro de obra actualizado, memoria descriptiva, comprobante de pago de tasas e impuestos municipales y nota de responsabilidad técnica (ART)”.
Descubre las nuevas reglas para 2023
Con los cambios en Minha Casa Minha Vida, fue posible ampliar los rangos de ingresos, para que más familias pudieran participar.
Ahora, las familias con ingresos de hasta 4,4 mil rands y 8.000 rands (banda 3) pueden financiar cantidades de hasta 350.000,00 rands.
El subsidio puesto a disposición por el Gobierno tiene la capacidad de ayudar a familias con ingresos de R$ 2.640 (banda 1) y hasta R$ 4,4 mil (banda 2) -, con montos desde R$ 47 mil hasta hasta R$ 55 mil.
La subvención también puede variar de un municipio a otro, en función del número de habitantes. Por ejemplo, 300 mil y 750 mil habitantes; R$ 230 mil, y así sucesivamente.
Los intereses de financiación para familias de hasta 2.000 R$ pueden llegar a 4% en las regiones Noreste y Norte. Para las demás regiones de Brasil, esta tasa es de 4.25% por año.
Rango de ingresos en áreas urbanas
Para participar en el programa, preste atención a las reglas a continuación e informe a su administrador de cuenta:
- Banda 1: ingreso familiar bruto mensual de hasta 2.640 rands;
- Banda 2: ingresos familiares brutos mensuales de 2.640,01 rands a 4.400 rands;
- Banda 3: ingreso familiar bruto mensual de 4.400,01 R$ a 8.000 R$.
- Rango de ingresos para zonas rurales
Si eres productor rural observa los siguientes rangos de ingresos que se dan a conocer a continuación:
- Banda 1: ingreso bruto anual del hogar hasta R$ 31.680;
- Banda 2: ingreso familiar bruto anual de R$ 31.680,01 a R$ 52.800;
- Banda 3: ingreso familiar bruto anual de 52.800,01 R$ a 96.000 R$.
Conclusión
Ahora que conoces las nuevas reglas para participar en el Mi casa Mi Vida, es importante prestar total atención a los rangos de ingresos y a la lista de documentos obligatorios.
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